日本作为一个备受世界瞩目的旅游目的地，拥有独特的文化和风景，吸引着大量的国内外游客。日本房地产市场的稳健增长和旅游业的蓬勃发展为投资者提供了丰富的商机。特别是民宿业务，成为越来越受欢迎的选择。经营日本民宿需要深入了解当地法规和规范，同时要考虑如何吸引并留住游客。合适的地点、设施、服务和营销策略是成功经营民宿的关键要素。此外，与当地社区和旅游机构建立良好的合作关系也是至关重要的。总的来说，充分把握日本房地产与旅游业的利好，加上有效的经营策略，将有望在民宿业务中取得成功。
6月日本将首次承办二十国集团领导人(G20)峰会，据政府消息人士透露，G20期间预计将有数万名相关人士来到日本。在住宿设施方面，包括套房在内“需要3万间客房”。
年在东京举办奥运会的作为日本经济发展的催化剂，日本官房长官菅义伟表示的赴日外国游客数量将创历史记录,预计能达到3300万人次，日本政府制定的旅游人数达到4千万人次的目标也已经近在咫尺。
2024年左右大阪赌场将建成营业。日本政府预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。
2025年大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场。
在未来，日本将迎来大量的日本游客，这将对日本的民宿经营有很大程度上的推动，也有不少的外国人想要通过申请办理经营管理签证申请永驻资格，那可不可以通过经营民宿一举两得而获得日本的“绿卡”呢？
政策允许
“ 年日本政府首次推出民宿服务制度的改革，在‘国家战略特区’东京都大田区率先实行，满足一定条件的空置私人住房可以对外租住。
花园町 梅南民宿
近日，“日本参议院正式通过了规范民宿行业行为的《住宅宿泊事业法》（简称民宿法），这意味着为原本处于灰色地带的短租行业亮了绿灯”。全面解禁民宿，于 年 1 月正式实施。
行业优势
新法案出台前，民宿在日本是不合法的。但是随着近几年访日游客数量的激增，单靠酒店已供不应求。所以合法后的民宿在日本还是一个朝阳行业，后劲十足，现在投资民宿，则是抢占市场份额的大好时机。
3月30日，日本政府召开了“支撑未来日本的旅游业前景预估会”，会议决定将的访日外国游客人数目标从2000万人翻倍增至4000万人，到2030年人数应达到6000万。
日本即将迎来 年世界杯橄榄球赛、大阪的新赌场以及 年东京奥运会，届时全世界的游客纷至沓来，酒店无法承担如此巨大的客源，还得靠民宿来缓解行业压力。
鶴見橋民泊
与酒店相比较，其实越来越多的游客更倾向于选择民宿。全世界的酒店都大同小异，没有太大差别。而住在民宿，深入当地人文环境，会更深刻地感受当地文化习俗，更具旅行乐趣与价值，拥有别样的旅行体验。
日本全年无淡季。冬天泡温泉看雪景，春天看樱花，秋天看红叶，夏天逛庙会看花火再加上可以好吃好喝买买买...日本的每个大城市全年游客都络绎不绝。旅游淡季，不存在的。
随着新生育人口减少，日本的闲置住宅越来越多。房地产业的不景气加上翻新旧房所要花费的金额巨大，大部分的房主们没有将旧房翻新的意愿。把这些闲置住宅经过翻新之后改建为民宿，不仅合理配置了闲置资源，而且成本较国内一线城市也低了很多。
大阪 天下茶屋民泊
在第一季度，赴日旅游的中外游客比去年同期增长14%，中国游客占比50%，仅在春节期间就有50万游客赴日旅游。
Airbnb发布的《分享住宿消费趋势报告》显示，使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次，同比增长142%。在预定境外房源较多的国家中，日本排第一。而且中国游客更倾向于选择中国人开的民宿。(日本房产）
开民宿会比正常出租房屋回报率高一倍，而且户型越大，回报率越高。民宿的日常打理也很方便，不繁琐。随着政策的放宽，客源的增多，收益也是稳步增长。
成本低，回报率高，客源旺盛，朝阳产业，后劲十足。在日本拥有属于自己的民宿的梦想，原来并不难实现。
