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最应该当心的就是银行理财以及银行代销的债券基金。过去十年,随着房地产行业的飞速发展,银行理财给低风险投资者提供了不少的风险收益,给客户的收益,其中的溢价很多来源于贷款利润或者其他业务收入。随着房地产的衰落,银行理财开始逐渐走下坡路,未来理财或者代销的基金里,也许就会出现房地产的不良资产包。三道红线撤了,再融资也安排了,但如果市场还是不买账,怎么办?我觉得很大概率要学美国,把银行坏账资产证券化,出售次级贷款,或者打包进理财,让老百姓共担风险,给房地产持续输氧。重要的事情再说一遍,未来会有部分银行存在倒闭风险,另外银行理财亏损将成为常态。
随着恒大的落幕,这些美元债/商业承兑/银行贷款/集资理财的房企,还会远吗?
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