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5.20嘉兴首轮集中供地完美落幕，在楼市供不应求的大背景下，开发商们拿地态度积极，经过激烈的竞争，13宗涉宅用地100%成功出让，100%达到熔断。最终，总成交额约118亿，总竞配建26.86万方。
本次土拍属于集中供地，因而地块分布的区域较为广泛，覆盖热度不减的国商板块、科技城板块、姚家荡板块、油车港秀水新区等区域，也有未来发展的重点板块秀洲国家高新区，更有在土拍市场沉寂较久的洪合镇与湘家荡板块等区域。
热点区域的供地保持着它该有的节奏，而沉寂许久的区域才更有关注度，比如湘家荡板块。距离它上次供地已时隔3年之久，所以南-019号地块的挂牌出让再次将人们的视线聚焦到了湘家荡，这个生态宜居度不断上涨的湖居板块。
01、环湖景区改造，配套建设完善，湘家荡实现“质”变
湘家荡位于嘉兴市区东北部，是城东板块的延伸段，因板块内的“湘湖”而得名。区域内风景优美，物产丰饶，是田园景色与自然湖泊风光为一体的超大旅游度假区，同样也是嘉兴重点打造的片区。立足万亩水域、万亩森林、万亩农田的生态禀赋，湘家荡板块不断提升“一心两翼”全域旅游格局的“含金量”。
，湘家荡区域投入1.5亿元，集中在环湖景区开展“美丽河湖”的改造提升，主要包括慢行系统的改造、游玩体验的增加、景区夜景亮化工程的提升等。最近，你如果前往湘家荡景区游玩，一定能感受到改造工程的热度，环湖多处正在紧张施工，改造面积达到85万平方米，不仅将增加绿道、自行车骑行道、景观建筑物、景墙，还要新建桥梁2座，绿化品质也会提升，将新打造一个7000平方米的花海、草坪空间及植物迷宫……今年6月，一个内涵提升、焕然一新的湘家荡环湖景区会呈现在大家眼前。经此一改，整个湘家荡环湖区域的舒适度将大幅度提升，整体的品牌形象和市场竞争力将会提高。
得益于政府的重点发展，湘家荡板块除了自身环境的改造提升，配套建设方面也在不断完善中，并且大有成效。
交通建设，成果显著
近年来，湘家荡区域坚定不移地推进“大通道”建设，累计投入资金超10亿元，北辰路、湘湖大道、双溪路等一批重量级城市道路相继建成通车，区域“四横四纵”的主干路网结构已更加成熟。
4月21日，甪里街延伸段（三环东路—北辰路）正式通车，意味着从市区到湘家荡的路程大大得被缩短了。甪里街延伸段西接三环东路，东临湘家荡科创湖区主轴线北辰路，同时也是嘉兴市本级连接嘉善第三通道的主干道。它的贯通为嘉兴打造“半小时快速交通圈”提供有力的支撑，也将为湘家荡板块的住户们提供更加便捷舒适的出行体验。
此外，嘉兴人民较为关注的沪嘉城际轨道，在规划中也有湘家荡的身影，未来会设有停靠站点，这对于板块而言无疑是个利好消息。不仅为出行提供了新方式，也将拉进湘家荡与周边区域的联系，促进彼此共同发展。
科创发展，人才汇聚
近年来，众多优质企业、科研院所、有识之士纷至沓来，不约而同地选择了湘家荡，以新兴产业，给予嘉兴前进的力量。“新两院”涌动着科创激情，自去年正式运作以来，这两大世界级科创平台已吸引大批全球领域顶尖科研团队、科研人才到来，围绕人工智能、数字经济、先进能源、数字生命和智能医学等前沿科技领域，正开展着一系列“高精尖”技术攻关。
此外，沿亚太路打造“科创带”，将沪杭铁路以南1.1万亩空间打造为“科创区”，一个蓄能强大的科创板块正呼之欲出。中电科学院，敏华汽车，中德电梯，清华航空，科创中心，一批国家级重大项目签约进驻。未来的湘家荡将是嘉兴东部新城的一颗璀璨明珠，更是面向世界的科创名片。
教育资源，优化升级
湘家荡板块内原有的教育资源：七星中心小学、七星中学，能够满足基本的求学所需，为了提升教育水平，政府积极推进教育资源优化。9月6日，威雅公学项目签约仪式在南湖区举行，根据南湖区人民政府及湘家荡管委会、必益教育集团、携领投资管理(上海)有限公司达成的三方协议，威雅公学嘉兴学校将落户湘家荡，未来板块内将新增一所现代化、多元化、国际化的优质学校。
除此之外，对于七星小学和中学也有所调整，由嘉兴市南湖国际教育集团与湘家荡区域管委会、南湖区教育体育局三方合作办学，增挂“嘉兴南湖国际七星学校”牌子。七星学校继续保持公办性质，小学与中学实行一体化管理。
同时，根据规划湘家荡板块内还将新增一所高中——清华附中嘉兴高级中学，选址于南湖区湘家荡灵湖西路以东、清水庵港以北，占地面积约124亩，设计规模36个教学班，按照计划将于6月竣工。相信有清华大学品牌文化优势的加持，未来区域内的教育水平将会有所提升。
基础设施的不断完善，同步主城的交通建设，知名教育机构的引进，带动区域的“质变”，为湘家荡板块的发展带来新活力。
02、板块宜居度攀升，未来湖居项目盘点
湘家荡板块的发展正当时，6月即将呈现的环湖景区新貌更添诱惑，未来生活于此，独享湖居别有魅力。目前，湘家荡板块内可供选择的新房项目较为有限，待售的项目有金地·鸣庐府，待开发的项目仅有5.20的新希望地块。
金地·鸣庐府
该块地是嘉兴湘家荡投资有限公司竞得的，在12月29日，以股权转让拍卖的形式，由金地集团收入囊中进行开发建设。金地嘉兴携全新低密产品系，以湖畔墅居的巅峰坐标，致敬城市高阶人士，开篇嘉兴人居全新高度。鸣庐府，约2600亩未来之湖畔，流水别墅，墅境洋房，携轻盈通透的逸境，匠心筑造湘家荡之上的半岛国际都会。项目规划总户数271户，体量相对较少，尽显珍贵稀缺之意，未来价值不言而喻。目前，鸣庐府项目展厅已然开放，位于湘家荡度假区君澜酒店一楼，项目的入市节奏也在加快推进中。
5.20新希望地块
由新希望竞得南-019号地块位于湘家荡东岸，精严讲寺以东。地块方正，体量适中，要求配建9班幼儿园。容积率仅1.6，有机会打造稀缺的低密类产品，迎合板块的宜居趋势。这是新希望继鹭栖湖后，再次落子湘家荡，可见其于对深耕湘家荡的信心十足，相信未来也会以更加高品质的产品回馈禾城购房者。
随着发展的加速，湘家荡板块正在全面升级中，从基础建设到区域配套，板块的宜居度不断攀升。湘家荡以实力描绘湖居生活的美好蓝图，择居于此，是城市中难得的奢享，更是一种身份的自然流露。与湘家荡来一次亲密的交往，遇见理想的生活状态，你的高端湖居生活可以安排上了！
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