友情提示：本文共有 836 个字，阅读大概需要 2 分钟。
提前解除房屋租赁合同是租客或房东在合同期限内结束租赁关系的一种情况。常见的方法包括遵守合同规定的提前通知期限、支付违约金或找到替代租户等。本文将介绍如何合理并合法地提前解除房屋租赁合同，包括合同条款的解读和执行、与对方协商、向相关部门寻求帮助等多种方法。这些方法将有助于租客或房东在提前解除合同的过程中保护自身权益，避免不必要的损失，并促进双方合作关系的良好发展。
一、房屋租赁合同能否提前解除?
根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
二、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同?
(一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
(二)承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;
3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
收集不易，本文《房屋租赁合同提前解除的完整指南》知识如果对你有帮助，请点赞收藏并留下你的评论。
