上周六,江宁板块一天迎来3盘齐开,这也是江宁很久未见的较大规模的一次开盘。不过3盘中,仅位于上秦淮的五矿澜悦栖原当天售罄,这也是项目再次创下的又一“日光”战绩。
五矿澜悦栖原的持续热销,不仅印证了项目所处板块——上秦淮逐渐成为江宁新核心的事实,也更加体现出买房人对五矿产品的认可。
不仅澜悦栖原,同样作为五矿“澜悦系”产品的澜悦方山,坐落于方山脚下,打造低密度墅级社区,南外方山分校在旁、现房在售,目前同样正在热销中。
叠墅、高层皆热销 五矿澜悦栖原逢开盘必被抢
上秦淮目前已然成为了江宁炙手可热的板块,板块内距离地铁口最近的项目——五矿澜悦栖原,更是十分受买房人追捧,在两次叠墅以及两次高层的开盘中,基本都以“日光”的战绩印证了其热度。
12月11日首开12、16、18、20、22、24号楼共6栋叠墅、125套房源,户型建筑面积约140-240㎡,整体均价30500元/㎡,当天去化9成。
(项目叠墅首开现场)
6月5日,加推14#、19#、23#共计54套叠墅房源,销许均价3-32356元/㎡,建筑户型面积约140-240㎡,当天全部售罄。
(项目叠墅二次加推现场)
7月3日首开3、8#高层房源,共计143套,户型建筑面积约120㎡、140㎡,销许均价30240元/㎡,当天全部售罄。
8月10日加推5、13#高层房源,建筑面积约90-130㎡,销许均价30200元/㎡,共227套房,当天全部售罄。
不管是叠墅、还是高层产品都能取得如此好的销售成绩,更加证明了五矿对于产品的精雕细琢,其“澜悦系”更是五矿旗下的高端产品系列。
同样作为“澜悦系”的澜悦方山,与澜悦栖原有异曲同工之妙,规划有叠墅和洋房,花普通住宅的钱却能享受到墅级社区,而且是低密度住宅,在主城中已然十分稀缺。
低密花园洋房持续热销 现房交付买到就拿房
五矿澜悦方山所位于的方山板块,作为江宁老的核心区域,一直以来都以人文和自然环境着称,是江宁的宜居重地。不过随着板块各项配套的不断升级,缺乏高品质的改善型楼盘的问题日益突显,就在这当下,五矿澜悦方山强势入市,一举改写板块的人居新标准。
项目打造容积率仅有1.5的低密墅区,包括800米跑道、六大主题景观、全龄运动休闲区等丰富场域,满足家人对会客、跑步、亲子游乐、邻里欢聚、私人静享等所有需求。可以说充分利用区域优势,将土地全部还给生活。
而能将容积率做到如此低的项目,纵观南京主城区真的寥寥无几,五矿澜悦方山的花园洋房产品已然十分稀缺。
五矿澜悦方山产品涵盖有花园洋房、伴山叠墅等,目前叠墅房源已几近售罄,只剩余少量中叠户型。而洋房房源也剩余不多,建筑面积约95㎡的小户型已卖完,目前在售的都为建筑面积约115㎡的大户型房源。
建筑面积约115平米 4室2厅2卫:
户型解析:户型三房朝南,室内采光通风俱佳;客厅、朝北次卧双阳台设计,在充分享受社区景观的同时,还可缓解室内空间;入户带有玄关,保证室内隐私;主卧套房设计,提升生活品质。
样板间一览:
不仅花园洋房也可以享受叠墅的低密度居住环境,五矿澜悦方山还有一大优势是现房销售,目前项目在售房源均已交付,看到的就是自己买到的,不仅安全放心,还节省了很大的时间成本。
五矿澜悦方山建筑的外表层都是由干挂石材及铝板组成,为抗腐蚀能力很强的材质,不仅耐用,还非常具有质感。
从交付的实景图可以看出,项目社区环境十分精致,在板块内算的上是改善住宅的标杆性作品。
商业、教育、医疗资源升级 板块即将爆发
方山作为江宁重点打造的宜居板块,拥有高校云集的人文氛围、得天独厚的自然环境,早已是江宁人心中的成熟之地。不过就在上周,板块内又再次集中出让了2幅商地以及1幅宅地,未来发展势不可挡。
8月7日,方山大学城板块一次性出让了两幅配套性用地。位于文鼎广场附近的G45地块,被江宁科教创新园竞得,未来将为板块带来更丰富、更高端的商业配套。
另外一幅位于方山艺术营附近的G48地块,为医疗卫生用地、教育科研用地,被江苏阿尔文医疗竞得,将为区域带来医疗配套以及更丰富的教育资源。
这两幅地块的成功出让无疑让方山大学城的商业、教育、医疗配套都再次升级,板块价值也再次提升。
不仅如此,当天还出让了一幅涉宅用地,也是不多的竞争比较激烈的一幅,最终被保利里城以13.5亿元的总价拿下,楼面价16615元/㎡,板块内再进驻一家品牌房企。
不管是各项配套的升级、还是更多品牌房企的入驻,这对周边的居民来说都是一大利好,预示着未来这里的房价有着很大的潜力。
不仅有以上这些规划加持,方山大学城本身已拥有成熟的配套,板块内交通、商业、学校等人居配套基础深厚、城市生活链持续深入优化。
交通方面,有在运营的地铁1号线和在建设中的地铁5号线,双线地铁接驳全城。
另外,在7月20日江宁吉印大道跨秦淮河桥正式通车,进一步完善路网布局、优化路网结构、大幅提升区域交通便捷性。
南京吉印大道跨秦淮河桥通车
吉印大道桥通车后,方山的交通更加便捷,从项目前往砂之船车程仅需10分钟,生活圈进一步扩大。
商业配套方面,有文鼎广场满足生活所需,另外还有江宁万达广场、百家湖商圈相毗邻,五矿澜悦方山还自带幸福里社区商业,繁华生活“唾手可得”。
项目区位图
教育方面,位于江宁大学城文鸿路南侧的齐武路小学,规划占地面积约40亩,建筑面积约28240㎡,规模为36个教学班,新生招生工作已启动,五矿澜悦方山在其施教范围内。
不仅有公办学区,另外还有“不是学区,胜似学区”的南外方山分校已经开学,优质教育资源丰富。
不仅如此,近年来方山各大产业也在规划落实,“省级生态保护区”上秦淮湿地公园启动规划;,梦工厂与方山携手共创“都会休闲主题乐园”;,国内影视文化巨头华谊兄弟,开建影视小镇。
未来已来,如今的方山已经朝着宜居宜业的大规划方向大步迈进,可以说是继百家湖、九龙湖之后,江宁的又一价值高地。然而当下方山的房价却仍然处于洼地,正是买房人的置业好时机,目前五矿澜悦方山是区域内唯一在售的住宅项目,且还是现房交付,不要错过!
项目动态:五矿澜悦方山在售叠墅和小高层。其中中叠建筑面积142㎡,总价460万左右;小高层房源建筑面积为115㎡,均价27100元/㎡,具体一房一价,详询售楼处。
项目地址:江宁区淳化街道瑞艺路9号
咨询热线:025-52279999
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