3月28日，江西省上饶市一女子发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查，最后列出清单要求赔偿一万余元， 提灯定损 迅速引来舆论关注。近日，也有多位当地装修行业人士反映被该房东拖欠费用，还有网友称房东女儿已被单位开除。4月1日，玉山县冰溪街道办事处表示，没听说此事；另外将很快发布通告，对网友反映的其他问题进行回答。
房东郭某某用灯检查厕所。视频截图
当事人小陈在视频中称，自己因为小孩读书在玉山县城东小学附近租房。退租时，房东竟然拿着灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上黄色标记。之后，房东列出一张清单（清单显示月租金为1200元），详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的损伤补偿以及由此产生的工资，最后还有一笔2000元的 其他损伤补偿费 ，合计10884.95元。小陈认为， 房东就是想讹钱。
房东郭某某检查塑料板凳。视频截图
小陈称，事情发生在去年，自己已经赔偿2000元，但是 最近人身安全受到威胁 ，发布视频只希望保障自己与家人的安全。上游新闻记者还注意到，有多位当地装修行业人士发布视频或在小陈评论区中称，在帮助该房东修房期间，瓷砖、浇筑地基、防水、室内装修、安装铝合金门窗等项目上，不仅没有收到材料和人工费用，反而还被以其他理由要求赔偿。
提灯查损 事件中的自建楼，小陈房间在6楼。网络图
此事随即被网友命名为 提灯定损 ，并引发热议。有网友表示， 房东是打算重新装修房子，让租客承担这笔费用吧？ 这种行为难道还不构成敲诈勒索么？
4月1日，上游新闻记者尝试私信联系小陈，但一直未得到回应。记者也发现，多位发布视频的装修行业人士已经删除视频或将账号设为私密，对于记者的采访要求也未作回应。
此前，涉事出租房所在的东门村村委会回应称，租客本身也有问题，不能单说房东有问题，屋内部分门、橱柜等设施有损坏，经过三方协调，适当赔偿了一点损失费，不存在讹诈租客，去年年前就解决好了。
3月29日，东门村所属冰溪街道办事处也发布通告，证实双方经村委会组织多次协商，于2023年10月8日达成协议，由小陈和另一名租客各支付房东郭某某2000元赔偿款。此后双方再次因口角纠纷，矛盾继续升级，陈某遂在抖音平台陆续发布有关视频引起关注。目前，冰溪街道相关部门正在积极组织双方当事人依法调解，处置双方纠纷。
随后，上游新闻记者致电冰溪街道办事处询问调解最新进展，工作人员表示，目前还是以之前发布的通告为准，有最新消息会再次通过玉山之窗公众号发布， 会很快对网友反映的问题陆续回答。
冰溪街道办关于此事的通报。网页截图
还有多位网友称，涉事房东在东门村城东安置区修建的这栋楼超过3层，属于违建，并已经向有关部门投诉举报。上游新闻记者就此事致电房东郭某某和玉山县住建局，但一直未得到回应。
此外有网友称，房东郭某某的女儿因为此事已被所在单位开除。冰溪街道办事处工作人员表示， 我没听说，在没有调查清楚之前，也不好做任何回应。
