当前位置:首页 > 热点资讯 > 内容

鹤岗1.5万全款买房女子发声 鹤岗买房需要什么条件

分类:热点资讯 2022-10-21 14:40:07 移动版 评论 投稿

鹤岗全市共辖6个市辖区、2个县,总面积14684平方千米,据悉鹤岗1.5万全款买房女子发声,详细情况是怎么样的呢?鹤岗买房需要什么条件呢?和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

鹤岗1.5万全款买房女子发声

近日,“女子去鹤岗全款1.5万买房定居”引起网络热议。根据相关媒体报道,当事人赵女士今年25岁,职业是画师,原本在南京租房工作,觉得生活压力比较大,便去了鹤岗买房安家,工作性质是在家办公,买了46平的房子,又花了不到5万元进行装修,每月还花1千元雇保姆,生活很轻松。

身处大城市,面对高房价及长时间通勤成本不少年轻人选择逃离。特别是疫情之后,返乡置业及生活成为许多人的选择。例如,因为疫情防控结束,上海及武汉出现了人口大量返乡的传言。加上经济疲软找工作难,也催生了返乡考公的热潮。

与之大火的是,近几年“鹤岗”这些东北边陲小城因为低廉的房价而火遍大江南北。根据主流房产网站数据显示,鹤岗最新房屋均价为3100元/㎡,相比于北上广深此类大城市动辄十万的均价便宜了很多。

一般影响价格的因素是供需关系。有业内人士指出,供量的增加及人口的减少成为鹤岗低房价的原因所在。其中,在供量方面,棚改扮演了重要作用。鹤岗的棚改项目几乎没有减少当地的房子供给,甚至增加了不少库存,加上积压已久、卖不出去的商品房,因此在供过于求的状态下,人们纷纷以“白菜价”抛售房产。

就人口来看,根据鹤岗市第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,鹤岗市常住人口为891271人,鹤岗的人口总量在黑龙江13座地级城市当中处于第10位,比他少的还有伊春市、七台河市和大兴安岭地区。

焦点财经梳理发现,根据公开数据显示,从1994年到2020年,鹤岗市的人口数量一致呈现下跌状态。公开数据显示,2000年鹤岗地区的常住人口大约为109万人,2010年时,鹤岗地区的常住人口大约为105.86万人。或因为地理位置冬天太过严寒,不少东北人南下三亚购房。

近年来,受产业转移叠加人口结构变化等多方面因素影响,收缩城市数量明显增多。以鹤岗为代表的东北地区等多个城市一度沦为空城,以至于东北各大城市近年来不再供地、鼓励人才和农民购房纷纷开启“救市”行动。

鹤岗的楼市境况也成为东北楼市的缩影。

作为一个总面积14,684平方千米,下辖2个县和6个区,2017年总人口百万的地级市,鹤岗鹤岗的户籍人口已经连续16年呈现负增长,人口流出也是国内此类城市的通病,但鹤岗城镇人口高达83.3万人,城镇化率就目前来看高达82.6%。

此外,就楼市成交来看,公开数据显示,2020年,鹤岗地区住宅类新房成交达到3.8万平米,总成交额达到1.4亿,折算单价为每平米0.36万。低廉的价格成为受年轻人追捧的原因。

即便如此,亦有业内人士认为,疫情可能短期内影响人口的流动,但决定人口长期流向的根本,还是经济与城市的发展状况。

育娲人口研究智库曾在2022年5月的报告中曾经预测,中国2040年城镇化率将再提升15%左右,达到78.6%。2020至2040年,南、北城镇人口年均增量分别为536.2万、202.1万人;东、中、西、东北地区城镇人口年均增量分别为304.7万、221.4万、263.2万、-50.9万人。

“在这些城镇人口的增量中,相当大部分是流动人口。由于经济原因,东北三省的人口可能继续减少,中部、东部、西南等城市群的人口则会增加。”

事实上,作为一个以煤炭为支柱型产业的城市,伴随着产业的更新换代,能源型城市逐渐失去了发展的活力和先机。2011年,鹤岗市曾被国家确定为第三批的25座资源枯竭型城市之一。

鹤岗买房需要什么条件

鹤岗目前没有限购政策,外地人需要在鹤岗买房的话,仅需带好身份证和充足资金即可。

鹤岗是多年前有名的矿产城市,城市化水平非常高,但随着资源型城市的枯竭和人口外流,这些年来鹤岗的物价和房价都已经到了一个极低的水平。通俗点讲在鹤岗买房只要有钱就能买,而且并不用花太多钱。

买房需要注意哪些问题

1、要问五证。

一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。

2、问销售方式。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、问车位。

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。千万别忽略这个问题,当你拥有一辆车,却没有车位时,那么在哪里停车的问题就来了。

<