岁宝·壹品
福田中心 改善首选
双地铁上盖 全球大师匠作奢宅
超50万㎡都市垂直生活体。”
岁宝壹品总建筑面积超过 50 万平方米，集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体。作为八卦岭片区首个大型旧改项目，它的出现填补了八卦岭片区多年高端居住项目的空白。
【项目基础信息】
项目占地：28165㎡
建筑面积：557631㎡
绿化率：25%
总户数：公寓631套、商办468套
在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）
开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司
物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月
产权年限：40年
交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底
用水用电：商水民电
单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米
精装修：国际顶级一线品牌
导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）
【主力产品】
商务公寓：总价1300万-2700万
160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）
灵动空间：总价420万起，不限售
52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）
与时代共进 悦鉴下一个曼哈顿
基本数据：
价格：25000元~27000元/平米
此价格仅售3层
准现楼交付，今年买明年用
总高度：250m
总楼层：地上57层，地下5层
标准层面积：1949平米，半层起售
标准层层高：4.1m
管理费：23元/平/月
电梯数量：25部
大堂层高：首层净高18m，空中大堂层高9m
不限购！不限贷！不限售！
地铁配套：6、7号线八卦岭站双地铁上盖，9、14号线环绕
周边配套：一公里内汇集双荔园名校，南侧为平安集团新总部，西南侧为深圳体育中心，临近笔架山、银湖山，静享双山景观
【岁宝·壹品十大优势】
立体交通——双地铁上盖物业，四地铁环绕，“0”距离接驳全城
产品——片区首发，全球大师团队造超56万㎡都市垂直生活体
城市地标——大鹏飞天山，傲游云海间
云端会所——深圳首创约150米云端会所
营销中心沙盘
【基本信息】
从改革开放后的第一批大型工业区，到后工业时代发展转型出现的空置工厂和旧式住宅，位于深圳福田区和罗湖区之间的八卦岭，见证了深圳城市发展的风雨历程，作为未来福田的商业发展重点，这里亟需一场更新改造。Aedas受业主委托，在这里打造了一座全新的商务公寓综合体，以鹏城之巅的独特轮廓，塑造城市新名片。
岁宝壹品位于八卦岭片区的核心地段，由商业裙楼、一座甲级写字楼、三座不同高度的服务式公寓，加上一个空中地标天际花园共同组成。项目旨在以涵盖从小型阁楼单元到家庭式公寓不同尺度的公寓住宅满足深圳对此的住房需求，并以高端优雅的地标轮廓，为福田营造一个“工作-生活”一体化的空间。
设计精心布局，最大限度实现区域内的交叉自然通风
服务式公寓塔楼与周边的地铁站无缝连接，可通过地面裙楼大堂或是通过地下商业大堂出入口便捷通达。设计在塔楼150米处打造了空中平台，设置了空中花园、健身房、会所以及各种休闲和娱乐设施，在俯瞰城市壮丽美景之际，为面向深圳中央商务区的高端公寓的居民提供了宜人的公共空间。服务式公寓塔楼的弧形阳台立面以云朵为设计灵感，简约的轮廓搭配银白色铝饰面，突显出典雅的几何之美。
以云为设计灵感的弧形公寓阳台
△ 公寓立面设计概念手绘
△ 空中平台分析图
同时设计考虑到办公租户的需求，在塔楼顶部打造了空中会所，包含餐饮和多功能健身房在内的多种服务功能。简洁大气，富有横向线条的玻璃幕墙，为室内提供最优化的可视宽度和采光。
△ 简洁大气的玻璃幕墙
△ 典雅的建筑轮廓
公寓住户与周边社区居民可在裙楼中享受高端便捷的购物体验，裙楼中还有充足的休息空间、社交聚会以及室内外空间供人小憩，多主题的环境，满足不同年龄段和经济群体的需求。
△ 商业裙楼
△ 商业裙楼
设计引入LED技术，在避免眩光的同时，突出关键区域。并以绿色屋顶、裙楼花园和室内绿墙多维度绿色空间，最大限度发挥室内外绿化潜力，营造绿色节能的宜人环境。
Aedas全球设计董事林静衡说："集奢华和优雅于一体的岁宝壹品，将成为福田区下一个重要城市地标。”
△ 公寓塔楼可俯瞰城市美景
项目图纸
△ 总平面图
△ 二层平面图
△ 三层平面图
△ 四层平面图
项目：岁宝壹品
位置：中国深圳
设计建筑师：Aedas
业主：深圳市晟润丰投资发展有限公司（深圳岁宝百货有限公司）
建筑面积：273,200平方米
主要设计人：林静衡（Christine Lam），全球设计董事；祈礼庭（David Clayton），全球设计董事
本文由Aedas授权发布
【户型品鉴】
建筑面积约85㎡2房2厅一卫
建筑面积约115㎡3房2厅一卫
建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫
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