现在农房也逐步开始颁发房屋不动产权证书了，这个证书为农村“房地一体”的不动产权证书。对于已完成房地一体权籍调查，且权属合法、界址清楚、面积准确，具备登记条件的，都会发布此证书。
这意味着农村的自建房也被法律赋予了合法的地位，以后我们在农村的房子也有“铁证了”！
那么问题来了，如果拆迁是按照这个证书上登记的面积来算吗？
首先要明确一点，就是宅基地的面积和建筑面积分别是指什么？宅基地面积是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和；而建筑面积是指房屋建筑水平面积相加后的总面积，包括房屋总的使用面积、辅助面积和结构面积等。
拆迁是按照房屋实际面积来计算的，具体来说，拆迁补偿标准是以建筑用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，当然，还要根据当地的拆迁政策来定。
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来看，补偿大致分为三个部分：
一是被征收房屋价值的补偿；
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外，补偿方式一般有两种：一是金额补偿，另一个是房屋置换。具体哪种方式也看当地具体的政策。
其中，具备易地建房条件的区域，可在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的金额补偿。
补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。
对于不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。但是要注意的是，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
现在农村拆迁都会走正规流程，一般这些不用担心，但是如果遇到不正规、不合理的拆迁也要注意及时申诉。
