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银行贷款在现代社会中具有重要的经济作用，但是也存在一些规律和问题需要关注。银行贷款规律涉及利率、额度、还款期限等方面，受到国家政策、市场状况等因素的影响。借款人需充分了解贷款规律，以便做出明智的贷款决策。与此同时，银行贷款问题也备受关注，如利率调整、还款逾期、抵押品处置等，都可能影响借款人的财务状况和信用记录。因此，对银行贷款问题的了解和预防显得尤为重要。通过深入了解银行贷款规律和关注银行贷款问题，借款人才能更好地管理自己的经济风险和财务状况。
到底适不适合买房？我们来聊聊！
在我们国家真是房子真个好东西啊，可以娶老婆，可以贷款，可以上学，受教育，我从影响房价的三个最重要的因素来分析，
一看外部环境，
二看国内政策，
三看人口趋势。
先说宏观环境啊，这里指的就是美联储那边,
明年美国就会开始加息，从历史规律来看，每一次美联储加息之后，大概率就是财富开始缩水的时候，全球的财富聚集地都会出现不同程度的下跌，其中主要就是房地产。
第二，国内的政策导向，从侧面能看出来，房地产在政策面确实是出现了一定的边际改善，
稳这个字不仅奠定了明年经济的主基调，而且也是房地产的主基调，说明未来暴涨暴跌的可能性都不大。
三、人口长期来看，人口才是决定房价的因素，从第七次人口普查的数据中可以预测到，不出意外的话，中国近两年就会达到人口峰值，而我们的城镇化率也达到了63%，非常接近发达国家的水平啊。所以从这个角度来看，比如说一线城市核心地段的房价一定是长期向好的，毕竟供需摆在那里呢？反过来说，一个连人都留不住的地方，放再多的水也是没有意义的事#房产# #生机大会#
#6月LPR继续维持不变#
中国央妈继续保持定力，未来预计继续保持阶段稳定概率较大。5月MLF利率保持不变，挂钩MLF的LPR利率保持不变符合过往规律。银行贷款利率下调动力不足。虽然银行让利实体的政策方向不变，但目前存款负债端、同业存单到期等仍对银行边际资金成本构成限制，一季度金融机构对企业和个人住房贷款加权平均利率均有微幅回升。5年期LPR与房贷利率挂钩。坚持“房住不炒”主基调，严控资金违规流入房地产市场，目前形成了“三道红线”控制资产端和“房贷五档”控制资金端的管控模式。
富人贷款，穷人存款，没有对错，能力所致，必然结果。富贵险中求！自然规律。[可爱]
我的野蛮老婆
存款利率又下降了，那我们的钱怎么办？#利率 #存款 #我的野蛮老婆
02:44
任何商品都是在遵循价格规律的，没有永远上涨的东西，违背价值规律的都不能长久。不要被财富幻觉迷惑了。
红星新闻《成都商报》官方账号
人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限
当前疫情和经济状况之我见
当前经济问题原因不完全是疫情问题，而是由于三年来经济下行，正好与疫情反复同期发生，疫情只是催化剂，根本原因是经济问题：
1.家庭收入下降引发的普遍个人次贷问题，继续发放贷款维持，还是坐视中产家庭信用破产？全民负债太重，经济上行尚可寅吃卯粮继续维持，经济下行难以为继。
2.实体经济，特别是民营企业能否得到同等待遇，见过做矿泉水、啤酒、房地产的国企，见过做人工智能、工业母机、新能源电池、5G、云计算的私企。然而民营企业在融资难度和成本，享有优惠政策，各类政府干扰等方面的待遇与国企天壤之别，步履维艰。
3.经济支柱产业，房地产退场后留下的巨大空白，立即出现资金过剩问题，资金不能流动，也就意味着经济增长停滞，引发的地方政府收入问题，地方债务问题，相关行业跟着退场以及银行贷不出款，逼房地产离场也许操之过急，也许壮士断腕，只能由历史证明了。
两个建议：
1.短期治标：降负债。肯定会动金融界蛋糕，牺牲个别行业的一点利益，所谓金融利息其实都属于虚拟经济，本质是数字游戏，可以调整。人民负债降了就有意愿和能力继续消费提振实体经济。
2.长期治本：谋发展。以经济建设为中心。首要以人为本：发动政治精英和经济精英积极性，给他们松绑，不要用腐败官僚和黑心资本家给他们贴标签和扣帽子，火车跑的快全看车头带，这是规律，只能遵守。其次符合国情的发展经济，高质量发展一部分产业，在国际尖端领域争取自主不被卡脖子乃至于反超领先，同时也要发展劳动密集型产业解决全球人口最多的就业问题，万不可为了高质量发展而提前主动打压传统产业，否则就是自毁长城，亲者痛 仇者快。
发展才是硬道理！
房地产已成严重阻碍社会发展的吞金兽，高房价是竭泽而渔，继续拉高房价会哀鸿遍野，目前只有让房地产软着落，遵守经济规律，跟规律对抗，都是死路一条。
继续走高价卖地和疯狂借贷款这条路子，是把未来几十年的收入都提前花掉了 ，真的是绝路。
当然可以，不断地鼓吹房地产，有觉知的人不愿再当韭菜被割了，没有超量的接盘大侠，房地产公司的收入无法覆盖利息支出，房地产公司还能存活多久，国内的房地产公司哪一家的负债率不是在80%，90%。
作为购房的接盘大侠，买到这些高负债率公司的产品，你不担心产品质量问题、不担心公司倒闭，不担心交房问题，不担心物业等问题吗？
如果高房价真的撑不住时，雪崩之时，高房价的房债会压垮多少人。
经济规律，不会缺席，你要相信规律，是超越某种力量的。
我发现一个规律，接到电话后，对面开口第一句说先生大概率是卖房子或者房贷款的，如果对面开口第一句是哥，那大概率是问你玩不玩传奇。。[微笑]
人的尽头是回归自然，房地产的尽头是崩盘。历史规律不可抗拒。//@哈哈dkj:大多数的人都以为房价只会涨、不会跌，不住了或因为其它原因卖了还能赚不少钱。现在大多数人都明白了就没有只赚不赔的卖买，但已经晚了，割肉赔钱也没有接手的。收入不稳定，贷款买房的后果确实难以预料，作者所言的因为还不上房贷，房子法拍还倒欠银行一屁股债的人，恐怕以后会越来越多。
优淘邦
富人最大的资产就是穷人，而房地产就是富人收割穷人的镰刀
新闻本质就是贩卖信息，所以信息必须是极端的新奇特，这样才能吸引眼球。而能指导我们行动的恰恰相反，我们必须在大概率事件里找规律，要有一个基本的概率思维。
比如，有人说买房还不起贷款被拍卖，那么你能否统计下你身边买房的人是被拍卖的多还是赚钱的多？比如，有人说，孩子必须得打，不打不成材，那么你能否统计下身边的娃是挨打的成才多，还是被温柔对待的成才多？…我们需要尊重事实，实事求是。我们看到的绝大部分资讯都是垃圾，这些垃圾让我们看不到明确的事实和真相…
通过看新闻看资讯指导自己行为，结果如下：
1，你看到的信息本身就是假的或者以偏概全的。
2，就算是真的那也是极端少数事件，否则成不了新闻，比如:有人因为买房跳楼。
3，你关注了一个极端的新闻，系统就按你的喜好给你定制资讯，你觉得资讯精准是因为别人刻意说了你爱听的话而已。这就是“信息茧房”
4，你毫无统计样本数据和概率的思维模型。永远从1%的结果去倒推这个世界的真相。
5，你终将一事无成。#微头条日签#
回顾一下北京房价每一轮暴涨的路线图，预判房价走势
影响房价走势的三大杀手锏：限购政策、信贷政策、降准降息。
第一轮（.10-.12）：不限购、不限贷、利率打七折，首付20%，金融危机，4万亿刺激。
第二轮（.01-.12）：降准降息，放开认房认贷，置换需求入市，经历过上一轮暴涨被限购者上车
第三轮（.01-.04）：降息，利率83-85折，放开认房认贷，二套降至40%结清历史贷款算首套。
规律：
1、首付和利率：影响交易量，交易量上涨逐步带动价格上涨。
2、认房认贷：影响首付和利率，放开认房认贷鼓励大家买房，收紧认房认贷控制交易量，交易量下跌，买房者开始观望，逐步博弈只有降价才能成交，导致价格缓慢下跌。
3、连续多月网签量超过1.5w时会明显带动价格上涨，月内日成交超过800套3次+，开始回暖标志，日成交超过1000套，确认回暖指标。
再看成交数据和信贷政策：
1、有7个月成交量超过1.5w套，成交价格微升。
2、10月份-12月份，已经连续出现日成交800套3次以上，10月和11月分别出现1次日网签1000套，12月出现2次日网签1000套以上。说明市场回暖已经不争事实。
3、当前处于史上最严认房认贷政策，抵押JYD（3.85%）间接破了二套（5.7%）信贷政策，首套公积金（3.25%）+商贷（5.2%）平均4.2%。
房价走势预判，买房信号指标：
1、重点关注月成交量和网签量（1.5w分水岭），日网签800套和1000套指标。
2、降息、贷款利率是否下调。
3、认房认贷是否调整，关系首付成数和贷款利率，特别二套。
我是@京楼买哪，感谢你的关注。
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