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“一鱼五吃——利用物业赚钱的几种方法”是一本介绍房地产物业利用的实用指南。书中详细介绍了几种不同的方法，让读者可以最大限度地利用自己的物业来赚取收入。其中包括出租、转租、短期出租等多种方式，并针对不同物业情况给出了相应的建议和实施方法。通过本书，读者可以学习如何将闲置的物业变现，提高资产的利用率，实现财务增值。无论是自住房、投资房，还是商业物业，都可以在书中找到适合自己的方法和经验分享。对于想要了解如何通过物业赚钱的人士来说，这是一本非常实用的参考书。
昨天因为原创声明没打，所以删除了，结果后台快爆炸了，在此对各位读者表示抱歉。
温泉的种类
话说，大家要是泡过一些大众的温泉的都知道，这里面玩法可太多了。
本来温泉仅仅就是一种地热的泉水嘛，懵懂的你往里面一走，就大开眼界，有牛奶温泉、玫瑰花温泉，中药温泉，硫磺温泉，小鱼温泉等等，再组合大池子，中池子，小池子，形成了很多的花样。
简直比电信公司的套餐还多啊。
老外也不例外，你买个火车票，还分好几种套餐，有的套餐是你到了目的地，可以带自行车的，可以带汽车的，不一而足，很难搞清楚。
温泉，就是一种热的水，能有这么多玩法，房子，就是一个住人的居所，有多少种玩法呢？
今天我们主要来讲一讲几种常见的玩法——一鱼五吃。
资产增值
租金优化
租金定投
租金抵贷
抵押周转
资产增值
资产增值的情况如何，其实在买入的时候就确定了，君不见，花了同样的钱，有的人买的区域涨了5倍，有的人买的区域只涨了2倍，差距何其大也。
找房子，业界称为选筹，那可是一大学问啊。
一种方法，是挣低估的钱。
首先，你要找到低估的区域，再找低估的楼盘，然后在合适的时机，入手，这里面技巧可是多的很啊。
牛哥在前面的文章，“干货分享：如何找到低估楼盘并获利？”一文中，已经给出了一些具体的方法。
还有一种方法，是挣成长的钱。
就是在城市某个区域，还没有发展起来的时候，提前买入，等待区域发展起来之后，你的物业自然就增值了啊。这块的技巧，发展出了好几个流派。
比如，不光要看新区，老区域也是有成长的可能的。
只要买入之后，你就在家躺着，后面等着数钱就好了。
租金优化
租金这方面，就是一句话，如何用最低的成本完成最高大上的装修，并分割尽可能多的空间。
什么？你说装修很累很贵，还要请装修公司？
大神们都不是这么玩的啦。
都是找包工头直接上阵，100平米的房子搞下来，就几万块而已。
如果你要做到这种水平，必须有自己的御用包工头，同时自己对于装修设计、装修材料、房屋改造，水电改造，硬装软装，家具，家电等各方面都做到精通。
几单下来，就和包工头建立了革命友情，经验也就上来了。
比如，老手都知道，厨房和卫生间是要重点关注的。家电这块，空调和冰箱，尤其是冰箱，是一定要一手的，其余可以二手。家具，一定是要去工厂直接拉的。
学会这些也有个好处，好歹是一门手艺，哪天失业了，还可以去做个装修师傅嘛
在租客的选择上，也要有定位好，最好是职业稳定，收入颇高，工作比较忙的租客，事情也比较少，比如程序员。
话说，某个大神程序员，某天早上起床后，打开水龙头，发现停水了，就匆匆忙忙去上班了，结果忘了关水龙头，把房东地板和楼下都淹了。房东还没找上门，楼下的先找上来了，大神程序员直接甩给他5万，让楼下的滚蛋。房东后来发现了这件事情，也找上门，大神程序员又直接甩给他5万，让他滚蛋。
大神程序员说了，和你们啰嗦这回，哥哥我把精力用在工作上，早挣的超过十万了。
这样的租客，谁不喜欢?
只是传说，你们房东不许欺负程序员哦。
租金定投
租金最大化时候，是否就开始享受了呢？
不是哦，有些貔貅，有了租金，也不花，而是投入到定投基金的伟大事业。
定投基金确实有系统的方法，挣钱是大概率，只要不是太衰，在复利的作用下，还收获颇丰呢。
牛哥有个朋友，就将所有的租金投入定投，几年下来，居然拿租金定投的钱又买了个小户型，小户型的租金又投入定投。
定投，就是对原有租金的再放大，关键在于定投的技巧，所以学点理财，是非常必要必要的。
因为是定投，所以也不用操太多心，其它事情一点不耽误，这就是复利的力量。
租金抵贷
租金抵贷，看起来好像平淡无奇，没有租金定投那样能看到现金的翻滚。
其实这里说的租金抵贷，完全和你想象的租金抵贷是不一样的。
这里的租金抵贷，是尽可能找到低估的笋盘，然后租金优化出租，抵月供之后，进行的再次扩张。
这种方法用好了，支撑的扩张是非常非常惊人的。
这里面有一个最简单的原理，就是租金能抵月供之后，对于普通人的视角来说，还是背着贷款，但是对于大神来说，反正租金将来还会涨，月供只会越来越少，这个贷款不就等于不存在吗？
不是有句话是这么说的吗?租了十年房，最伟大的事情，就是帮房东还完了贷款。
关键点在笋盘、贷款、租金三个环节，每个环节都有学问。
抵押周转
这个是将房子进行抵押之后，将抵押款进行进一步的运作，这块是说起来容易，做起来难。除了抵押这个环节，后续的还贷精算才是重点。
另外，反过来讲，如果一个房子好抵押、租金高，涨得快，那就是你要找的，可以从这几个指标进行选筹的分析。
好了，今天就到这里，不能写的太长，因为说到这里，房子先生已经哭了：“你们这些葛朗台主人，还要把我压榨到什么程度？”
你们家的房子有多少种玩法呢？请留言。
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