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最近，有关银行信用贷款政策放松的消息引起了广泛关注。据报道，一些银行最近针对个人和企业客户的信用贷款政策进行了放松，降低了贷款利率和抵押要求，同时简化了贷款申请流程。这一举措被认为是为了支持经济复苏，帮助个人和企业在当前复杂的经济环境下获得更多资金支持。然而，对于这一信用贷款政策放松的具体影响以及是否会出现潜在的风险，业内人士持不同观点。一些人认为这将促进消费和投资，推动经济增长，而另一些人则担心可能会导致信贷风险增加。因此，银行贷款是否真的放松了，以及这一举措对经济的实际影响还有待进一步观察和研究。
【“小号”降准内涵丰富 宽信用值得更多期待】财联社4月18日电，4月15日，央行宣布降准。在分析人士看来，稳增长政策主线没有变化，货币政策下一步行动将由经济、物价及外部均衡共同决定，本月LPR会否下调存在不确定性。相对于进一步放松货币，宽信用发力的态势更趋明显。 (中国证券报)
楼市即将探底:
各种信号表明，楼市金融调控有望放松！
金融街论坛年会正在北京举行，刘鹤最新表态：房地产合理的资金需求正在得到满足， 健康发展的整体态势不会改变。
这意味着，后续银行对房地产相关的授信可能会好转，按揭额度也可能放松，这有助于推动宽信用。
房地产短期看金融，如果金融贷款政策放松，有助于居民手中资金回流房地产。
历史上楼市低迷期一般是半年到八个月，按照这个规律，六月份个别房地产出现危机，从九月份开始到春节前后全行业楼市探底，春节后预计楼市成交量大概率增长。
而且受半年多楼市压抑和观望，春节后刚性需求和物价上涨双层影响，楼价也会有一个上扬的过程。
星期五下午全部清仓，太累了，该放松的时候了。估计大盘回调这波涨幅的1/4-1/3。有机会再满仓入。普通账户和信用账户现金为王！外盘也在高点处……
1、利空出尽，市场进入边际放松期：
随着10月以来央行，保监会，国务院的陆续发声，明确表示要满足合理的开发贷和按揭贷，意味着政策已经现底，行业流动性最紧张的时点已过。
2、因城施策，核心区或率先复苏：
居民端放松“五限”和公积金贷款，提供购房补贴等刺激需求，但是受到长期利空影响，需求仍需要时间回复悲观情绪；
房企的布局节奏和资产配置导向强一线和强二三线城市客户追随下或率先复苏。
3、融资承压，行业整合加剧
三道红线，信托，美债等信用违约，房企的信用分化，高负债民企融资能力下降，偿债承压；
年底竞争格局中加速行业优化，胜者为王，国企及财务稳健房企市场份额有望进一步提升。
4、年底偿债，价格战或将激烈
融资强管控倒逼偿债能力承压的房企大幅降价抢收，价格战难以避免，尤其是高负债房企的重仓区及项目密集区域，打穿区域底价的现象出现，刚需在价格刺激下会加快入市速度！
其实之前就提过，地产政策已经到底了，首先松动的，是部分城市的按揭。昨天管事的发话后，据传开发贷也在开始下发，而且是大行，当然，是在原来的额度内。
这一次的放松，只是为了托底经济，很难指望一波传统的地产周期的重启。央行的很多信用政策，其实还是结构性的，更多支持绿色项目、高附加值技术，这些都是坚定的中长期发展方向，会得到越来越多实体与金融资源的支持，就算前路漫漫，也要砥砺前行。
林洪钧四季报：市场方面，四季度债券市场波动较大，除了联储加息引发的波动外，理财风波也引起了信用债的大幅调整。10月市场对疫情防控带来的经济下行极度悲观，随后11月的防疫和地产政策的放松，又迅速抬升了经济基本面预期和市场风险偏好，债市陷入赎回的负反馈。随着12月央行对市场的稳定操作，国债收益率震荡下行。（基金有风险，投资需谨慎。）
最近房贷方面有所松绑，有些人认为这可能是房地产政策的转折点。我并不这么认为，我认为目前放松房贷的目的主要是为了解决房企的信用危机，让它们能够尽快回款，以解燃眉之急。
房企融资放松，原本以为是大利好，但却冲高回落了
11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、大华集团、雅居乐等21家民企召开座谈会。8日，交易商协会网站发布“延期并扩容支持民营企业债券融资再加力”的消息，表示支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。支持民企融资债券融资的总规模是2500亿，后续可视情况进一步扩容。
消息一出，早盘地产股集体大幅上涨，其中阳光城、金科股份、中南建设等民营房企早早地冲击了涨停板。港股碧桂园和龙湖集团甚至一度涨幅超过20%，但随后逐渐回落。不是大利好吗，怎么就回落了呢？
应该说这一消息对民营房企来说确实是非常大的一个利好。因为各种原因，房企今年的整体融资规模出现了巨大的萎缩，截至6月末，房地产新增贷款累计新增0.67万亿，不到去年同期的三分之一，占各项新增贷款金额的比例仅为4.9%，去年这个比例可是超过超过20%的。
这是房企总体的融资比例，其中央国企因为信用基础好，或是有**背书，融资要容易很多，民企的融资就不用多说了，直接看下方中指院的统计数据。
所以，9月底，监管部门指示工行、建行、中行等多家大行加大对房地产融资的支持力度，要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。据估计，此次新增房地产融资支持共计达6000亿。
但是，有多少流向民企的就不好说了。所以，本次中国银行业交易商协会的对民营房企支持发债的政策算是直接利好民企的。所以，今天大涨的都是民营房企，央国企的涨幅相对有限。
虽然如此，支持的发债融资规模到底有多少，还不知道。所以，是利好但可能还没那么太好。
中国买家撤离，美国印出来的庞氏骗局中道而止，万亿美元将流入中国
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BWC中文网
04-28
虽然，美国一些州开始放松居家限制令，也允许一些行业恢复营业，但不少经济学家认为，当前的危机比因美国楼市次贷危机引起的经济后果更甚，投资者需要为在新冠状病毒之后美国经济更大规模的衰退做好准备，不用怀疑，我们会在几周后看到，第二季度美国的实际国内生产总值将收缩30％以上。
在过去五周中，超过2650万的美国人提出了新的失业救济要求，这是在美国历史上最严重的失业浪潮，几乎抹去了自美国1930年代大萧条以来的所有就业机会，并影响到底失业率将达到14.2％的高位，随着我们不断看到美国自1930年代大萧条以来从未见过的崩溃经济数据。
美国初请失业金人数已经连续4周超500万
自2月以来，美国金融市场已经损失了近三分之一的财富和美国原油期货合约价一度跌至负值区间，美联储决定，现在是时候印数万亿美元以保护精英阶层和金融资产价值的时候了，最简单的方法就是拧开印钞机的水龙头放出“洪水猛兽”般的流动性。
据BWC中文网不断记录总结美国放水进程的报道统计，4月23日，美国参议院通过了约4900亿的一揽子经济支持计划，而3月底，美国已经公布了超2万亿的刺激计划，再加上，自3月23日来，美国在短短三周内打开印钞机使得美联储资产负债表膨胀达6.5万亿美元（截止4月22日），再加上美联储最新宣布的2.3万亿购债计划，这也意味着，美国在短短的23个工作日内宣布放水了达12万亿美元流动性，截至4月27日，美国联邦债务总额已高达近25万亿美元。
不过，这仅是美国印钞“放水”最激进扩张的开始，因为，美国市场并没有迎来真正的反弹，所以，美联储还计划在未来六周内再印制出一个法国的GDP（约2.8万亿美元），这也使得其资产负债表到年底将达到创纪录的10万亿美元，甚至，美联储还宣布将有史以来第一次开始购买垃圾债券，美国财政部更是在稍早前暗示要发行期限为50年和30年的美国公债。
但到目前为止，美联储的所有货币政策都没有真正奏效，这也意味着未来这些债务的偿还压力将像一条湿毛巾一样拖累经济，进而影响到更广泛的经济领域，美国印出来的美元债务盛宴或将中道而止，而这背后体现的正是，按高盛在4月28日发表的报告中解释就是，自新冠病毒爆发以来，全球央行已经对美债改变态度，正在加速远离美债，而此时，美国放水的数万亿美元，美联储将成为最大的“接盘者”，高盛曾预计，美联储今年将不得不接收略高于2万亿美元的债券，以维持正常运作。但随着财政赤字的扩大，高盛认为这一数字现在接近2.6万亿美元。
这也意味着，在未来两到三年，美元很可能被打回原形进入新一轮疲软周期，这在美联储在货币政策工具使用上变得“倾家荡产”后的背景下将变得更加明确，并最终影响到美元的价值和货币地位，很明显，现在的病毒危机将会加速削弱美元的战略地位，路透分析师在4月17日预测一旦全球经济企稳或新冠病毒的影响放缓，美元将在未来24个月内下跌超过15%，这里的核心是因为所有这些美元纸张实际上都是印刷厂的工作成果，因此投资者逃离这种无抵押的钱只是时间问题，而这也是全球楼市和美元资产投资者不想看到的情况。
毫无疑问，接下去，美国楼市和美债将是新冠病毒的最新受害者，根据美房地产经纪人协会一项快速调查显示，目前约90%的现房销量却出现意外大幅下降，跌入近三年来最低谷，数据显示，自第四季度以来，中国买家对美国房地产的咨询数据要比一年前下降27.5％，值得一提的是，许多中国买家已提前从美国楼市撤离
据Real Capital Analytics的报告，中国买家早从开始就出现首次开始抛售美国房产，美国经济学家预测4月份的房地产市场报告绝对残酷，这是因为包括中国人在内的潜在本土和国外买家正因当前财务状况不佳而推迟购买房屋，因为，由美国楼市次贷危机引发的经济海啸的经验告诉我们，当有千万计的美国人失业或没有收入时，则需要花十多年才能让就业市场恢复常态，这也意味着包括住房贷款、保障金、信用卡在内的很多账单都不会付清，就像我们在所见证的那样，此时，华尔街正承受最坏的时刻。
要知道，自以来，美国楼市长达十年来的上升正是膨胀于美联储持续向市场投放万亿美元流动性，再加上国际热钱持续流入市场，从而助推了其估值，而BWC中文网财经团队更把这称之为“美国印出来的庞氏骗局”，而许多投机者必将为美联储的大放水而买单，而现在新冠病毒的爆发已经使得美国资产市场无力承担，进而影响到美国更广泛的经济领域和货币地位
与此同时，全球越来越多的明智资金将加速流入中国市场，迹象表明，那些聪明的全球资金正从美国、加拿大等发达国家的债券和房地产资产市场撤离，而大量资金会出现持续东移，并流入中国等新兴市场经济体
法国外贸银行：LPR不变反映内房政策不会大转变
法国外贸银行亚太区首席经济学家艾西亚表示，尽管内地经济正处于转型，不再单一依赖房地产业，但如果要实现经济平稳增长的目标，宏观审慎宽松政策仍需继续。
早前内地公布5年期贷款市场报价利率(LPR)保持不变，她认为，或反映严格的房地产政策不会出现大转弯，但可能慢慢出现一些略微的放宽以遏制信贷风险，如增加按揭贷款额度，放松房地产部门债券发行规定，以及最近鼓励对房地产开发商并购整合的资金支援等。
她指，内地货币政策放宽是一个利好消息，为企业和银行提供充足流动性，降低信用风险。鉴于银行贷款对内地企业的重要作用，重振信贷增长是应对经济增长压力的关键。而银行或会受惠于更快的贷款增长和资产扩张。
不过，一年期LPR下调5点子，而中期贷款便利(MLF)利率不变，意味着内地银行从人民银行获得的资金成本保持不变，惟贷款利率下降，导致银行净息差(NIM)收窄。
事实上，疫情以来内银一直为保持经济稳定做出贡献，例如「让利」，即银行被鼓励降低贷款利率、费用和佣金。事实上，中资银行的净息差持续下降，已从的2.2%，降至的2.07%。尽管疫情后出现大幅反弹，惟内地银行业两年期平均利润按年增幅已从的6.8%，降至第三季度的1.6%，意味着增速仍远低于以往水准。
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