永州网,内容丰富有趣,生活中的好帮手!
永州网 > 知识 > 正文

土拍风云:黑牡丹地块溢价66% 弘阳西夏墅新动向 小新桥迎来民办小学

时间:2024-02-11

同时,弘阳地产公司也宣布了西夏墅的规划布局,为当地的房地产市场增添了新的活力

友情提示:本文共有 1946 个字,阅读大概需要 4 分钟。

最近,土地拍卖市场上出现了一宗引人注目的交易——黑牡丹地块以66%的溢价被成功出让,这片地块将用于安置项目。同时,弘阳地产公司也宣布了西夏墅的规划布局,为当地的房地产市场增添了新的活力。此外,小新桥区即将迎来一所新的民办小学的建设,为周边的住户提供更多的教育资源。这些消息都对当地的房地产市场和教育资源注入了新的动力,也预示着地区发展和生活品质的提升。随着这些新变化的到来,该区域的各项基础设施和配套设施也将迎来新的发展机遇,成为置业购房的热门选择。

9月5日,常州三幅地块进行网络限时竞拍。

竞拍结果

1

西夏墅商住地

弘阳以2.63亿竞得该地块,楼面价为3582元/平米,溢价率6%。

2

春江镇回购地

常州黑牡丹置业有限公司以74945万元竞得该地块,楼面价为1462元/㎡,溢价率为66%。

3

新龙教育用地

常州艺海教育投资有限公司以6840万元竞得该地块,楼面价为1567元/㎡,溢价率1%。

01西夏墅S239以东、灵柱路南侧

地块位于常州市新北区西夏墅镇,S239 以东、灵柱路南侧、天柱山路以西。占地面积36712 ㎡,1<容积率≤2,建筑面积73424㎡,起拍总价2.48亿元,起拍楼面价3378元/㎡。最终,弘阳以2.63亿竞得该地块,楼面价为3582元/平米,溢价率6%。

规划建设要求

1.地块主要用地性质为居住用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

2.地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房宜临灵柱路集中设置。

3.高层住宅建筑面宽原则上不宜大于60 米。

4.地块应按每百户20至30㎡配套社区居家养老服务用房。

5.地块内应设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所。

6.物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算(总建筑面积包括地面、地下建筑面积),低于100㎡的按照100㎡配置。

该地块是西夏墅镇今年挂牌的首宗涉宅用地,位于镇区南部核心区域,周边涵盖了西夏墅镇******、西夏墅中小学、西夏墅卫生院等资源,宗地紧邻S239,天柱山路,交通出行较为便利。

镇区目前比较新的小区有香山欣园、丽江茗园和西夏金苑,香山欣园最新二手房挂牌价为6500元/㎡,丽江茗园参考价9000元/㎡,西夏金苑参考价7000元/㎡。

据悉,报名竞拍房企有:大发、黑牡丹、弘阳和华宇。

02春江镇东海路以南、港区西路西侧(回购地块)

地块位于常州市新北区春江镇,龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。占地面积85 平方米。容积率:≥1.1 且≤2.55。建筑高度:≤100 米,其中住宅建筑高度不得低于18米。地块起拍价为45245万元,起拍楼面价为882元/平米。最终,常州黑牡丹置业有限公司以74945万元竞得该地块,楼面价为1462元/㎡,溢价率为66%。

JZX1902地块总面积85平方米,出让用途为商住用地、公共管理与公共服务用地,规划条件规定该地块商业服务业设施用地宜相对独立设置,规划用地面积占总用地面积的比例不应小于5%。根据规划条件,该地块中住宅为191030平方米,商业等其他用途为10055平方米,住宅规模符合相关要求。规划要求:地块内应配套基层社区中心1处(含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等),建筑面积不小于2000平方米。地建筑面积不小于350平方米的社区卫生服务站1处。建筑面积不小于60平方米,且24小时对外开放的配套公共厕所1处。地块所有住宅将被100%回购,需设置80平米和120平米两种户型,占比为40%和60%。地块初步核定的销售价格为6460元/平米。

地块位于春江镇核心区,交通上,依托龙江北路、长江北路、玉龙北路等几条交通主干道可以通达常州北站、新北核心商圈等地。生活商业配套主要依托镇区资源。房源上周围都是春江人家、百馨南苑等社区。从这幅地块规划来看,自带1万方商业规划,也将助力周围生活圈的商业资源。房价方面,春江人家二手挂牌价在11000元/平米左右,百馨南苑二手参考价在6500元/平米。

03新龙嫩江路以南、循礼路西侧(教育用地)

地块位于常州市新北区新桥镇,轩文路东侧、嫩江路以南、循礼路西侧、庄只里路北侧。地块为教育用地。占地36386 平方米。容积率:≤1.2。地块起拍价为6740万元,楼面价为1544元/平米。最终,常州艺海教育投资有限公司以6840万元竞得该地块,楼面价为1567元/㎡,溢价率1%。

根据此前相关信息显示,该地块为新龙小学规划用地。据悉,该地块就位于新桥高中的东北侧方向,后续还会公示另一所小学,就位于新桥高中的北侧。这2所学校有所区别:新龙小学是民办学校,而后续公示的小学是公办性质。

扫描关注

加入群里

群侃常州楼市

END

常州居住方式 速递生活精彩

常州乐居出品

无条件欢迎分享转发至朋友圈

收集不易,本文《土拍风云:黑牡丹地块溢价66% 弘阳西夏墅新动向 小新桥迎来民办小学》知识如果对你有帮助,请点赞收藏并留下你的评论。

本内容不代表本网观点和******立场,如有侵犯你的权益请联系我们处理。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
显示评论内容(3)
  1. 汨、説圉福2024-02-11 19:27汨、説圉福[宁夏网友]45.112.222.250
    民办小学的建立对当地教育资源会有所改善,这对家长们来说是个好消息。
    顶7踩0
  2. 突然出现的那个人2024-02-11 19:12突然出现的那个人[河南省网友]203.56.46.253
    弘阳西夏墅又有新动向了?期待看看他们的新项目,希望能够有更多实惠的房源。
    顶0踩0
  3. 最后的女娲2024-02-11 18:57最后的女娲[吉林省网友]203.19.176.230
    这个地块溢价太夸张了吧,看来房地产市场还是很火爆啊。
    顶0踩0
相关阅读
暑假转学:上海中小学怎样选择?家长的抉择考量

暑假转学:上海中小学怎样选择?家长的抉择考量

上海暑假中小学转学+家长如何选择学校?这个话题涉及到家长们如何为孩子做出最佳教育决策的问题

2024-02-08 #随笔

多地幼儿园大面积关停 临泉50所民办幼儿园终止办学

多地幼儿园大面积关停 临泉50所民办幼儿园终止办学

越来越多的学校,无论是公立还是私立,都开始面临招生难、教师过剩、行业内部竞争越来越大等的问题

2023-11-18 #社会

穿越时空 成为小小纺织家!- 松江博物馆暑期活动名额火热抢购

穿越时空 成为小小纺织家!- 松江博物馆暑期活动名额火热抢购

活动将包括纺织工艺展示、手工编织体验等环节,让孩子们亲身感受纺织的魅力

2024-02-07 #头条

重庆大足公布虚设公立学校、空挂教师编制调查结果

重庆大足公布虚设公立学校、空挂教师编制调查结果

10 月 27 日,中国之声报道了重庆市大足区涉嫌虚设公立学校 " 空挂 " 公办教师编制,200 多名公办教师长期在民办学校任教一事。事

2023-12-05 #推荐

名校长分享潘志平的小升初建议

名校长分享潘志平的小升初建议

作为一位资深的教育工作者,潘校长对于学生升学问题有着丰富的经验和见解

2024-02-02 #知识

深度分析:重庆教师招聘市场现状与趋势

深度分析:重庆教师招聘市场现状与趋势

该招聘活动旨在选拔优秀的教师人才,为学校培养更多的教学精英

2024-02-02 #生活

湖南高考改革方案:解决一考定终身弊端

湖南高考改革方案:解决一考定终身弊端

这项改革旨在通过多元化考试评价方式,突破传统高考制度,充分考量学生的综合素质和能力,更好地反映其真实水平

2024-01-31 #知识

徐翔妻子否认与中百董事长亲属关系

徐翔妻子否认与中百董事长亲属关系

这两天,一组微信群截图热传:宁波蓝青小学某个班级群里,家长应某因群里晒出的学生早读视频中没有他儿子,狂怼老师。我家小鬼养尊处优身份

2023-11-26 #推荐

瞻仰历史 传承精神:建党百年纪念命名创意

瞻仰历史 传承精神:建党百年纪念命名创意

我国少年科学院以校外教育阵地为依托,开发和活跃校外科技教育活动为主要内容,培养全国少年儿童爱科学、学科学、崇尚科学和献身科学的精神,并为全国少年儿童科技人才提供了一个...

2024-01-24 #推荐