最近，西安市民纷纷反映，称该市一些小区的地下车库只允许业主购买车位，而不提供租赁选项。这一现象引起了广泛关注，因为它被认为是导致停车难的重要原因之一。许多有车一族表示，由于缺乏租赁选择，他们不得不面对停车位紧张的难题，尤其是在高峰时段和节假日。有人担心，这种限制性政策可能导致业主闲置车位或者在小区周边随意停车的情况加剧，从而给社区交通和居民生活带来更多问题。当前，对于地下车库只卖不租的管理政策，市民和相关部门开始展开了讨论和调查，希望能够找到更加合理的解决方案，缓解停车难题。
今天看到西安要专项整治违停，深感欣慰。我认为，许多小区的车位只卖不租，是造成违停的一大要因。许多小区的车位售价高，业主不愿买，地产商又只卖不租，造成小区停车位富余很多，小区周边却乱停乱放。
故而建议，在整治违停的同时，排查违停段是否存在这种问题，如若存在，能否由政府出面协调地产商以合理价格出售及出租车位，根本地解决问题？
回复
XA_住房和城乡建设局
网民您好！你好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题。关于小区车位一般分为，产权车位，人防车位。 产权车位按照《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 人防车位按照《陕西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》规定：人民防空工程平时开发利用，为经济建设和群众生活服务，可以实行有偿使用，收益归投资者所有。 根据价格法和物权法规定，物价部门规范开发商的价格行为，但企业有自主定价权，物价部门让价格公开透明，明码标价。我们将认真学习、借鉴兄弟城市先进经验，结合我市实际情况，予以认真研究，规范小区车位租售管理。
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