房改房是指在城市棚户区改造过程中，由政府为符合条件的居民提供的住房安置政策。而房改房界定卡则是指由相关部门颁发的确认房改房资格的身份证明文件。持有房改房界定卡的居民可以享受政府为他们提供的房改房政策，包括购房、置换、安置等相关权益。房改房在改善棚户区居民居住环境、提高生活品质方面发挥着重要作用，是城市更新和居民安居乐业的重要一环。房改房界定卡作为具有法律效力的重要文件，保障了棚户区改造政策的公正实施，也提升了符合条件居民的住房保障权益。
房改房动迁就这样子，和国有、集体性质土地上的房子拆迁不一样的。
生煎娘舅优质vlog领域创作者
苏州昆山动迁，居民说拆迁款不够买房，还有些无房户也想要补偿
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小李：大源老师，我名下有一套房改房，准备要出售的，请问现在出售的时候，是不是要交土地出让金的呀？但是，我问过我的同事，他们都说当时单位已经交过的了。
大源：如果你需要出售的话，就要重新补交一次给单位的。
小李：那一般是要交多少钱的呢？
大源：房改房是按照税局的核税价，交一个点。
小李：那我是不是要提前自己回去单位那里交呢？交完才能去办理过户出售呢？
大源：不需要提前自己处理的。你可以等办理过户手续的时候一并办理，交税的时候也会一并核价土地出让金的。都是一窗通办的。
小李：现在的确是十分便民哦！！好的好的，明白了，谢谢老师。
房改房，一家三口全发烧咳嗽！
全球吃瓜局
胡锡进首度回应医疗待遇：一旦阳了，我只靠6颗退烧药
#工人房改的时候无偿分到过国家的福利房吗？# 这个问题有三个错误观点，没有正确观点。一、是工厂房改，不是工人房改；二、房改房是有偿的，不是无偿的；三、房改房是工厂的积累资金建的，不是国家的福利房。
房子种类区别:回迁房，经济适用房，集资建房，房改房，商品房，这几种房子的税费和交易区别。
今天就给大家讲讲，回迁房是房子拆迁了，开发商和政府给你在别的地方补偿的房子，有的是原地回迁，这就是回迁房。
经济适用房，是政府为那些贫困和收入低的人群所建的。
集资建房，顾名思义就是大家一起出钱，然后找施工队建设的房子叫集资建房，大多数是事业单位建的。
房改房是政府给政府工作人员和国企单位修建的福利房，这种房子一般很老，但是房子是不含公摊的，过户时可以把公摊加进去，这种房子买来时是很便宜的。
现在来说说这几个房子交易区别，回迁房和经济适用房，集资建房，这三个税费算法和交易时间是一样的，这三种房子土地都是划拨性质，所以交易的时候必须要交土地出让金，打个比方，比如医院要给员工建福利房，那医院就会找国土局批地，当时是没有给钱的，然后房子建好后，国土局发的土地证上面写的土地性质是划拨，他把这个地免费划给你，然后你要交易必须要网签合同满五年才能交易，防止你集体炒房，要卖这个房，必须把土地性质改为土地出让，改出让的话你就要去交土地出让金，这三种房子土地出让金算法是一样的，不懂的可以关注留言。
房改房土地也是划拨的，但是和上面三种房子的土地出让金算法简单的多，我们湖北宜昌的是14块钱乘以面积就是的，一般就几百块钱，但是上面那三种基本都是好几万，差别很大。
好了今天就说到这里，每天一个房产小知识，有疑问的帮忙点个关注，然后留言，谢谢[祈祷]
军产房能不能买卖?
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。
而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法民法典或者分家析产来达到房屋过户目的。
军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人所有，这都是没有法律所支持的，所以军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。
买军产房怎么做才可以将风险降低呢?
相信大多数朋友都知道，军产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭，所以银行根本不会承认其“房产证”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。因此，军产房对炒房者来说几乎被有交易价值，不仅升值慢、投入大，而且脱手困难风险大。
1、过户问题。军产房的产权本身就不属于个人。所以军产房的转让更不受法律的保障。根据军队内部的规定，军产房“使用权”(注意不是产权)的转让必须经大军区报解放军总后勤部的批准才能生效。
2、查档问题。军产房的产权归部队所有，归部队管理，所有档案资料全部保存在军区。也就是说，地方上的房管局、档案局查不到任何军产房的档案资料。
3、户籍问题。因为军产房属于部队用地，大家家里如果有军人就会知道，军人参军都会注销户籍，注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。
4、学位问题。和上面的情况一样，军产房是没有学位的。
5、补偿问题。因为产权不属于个人。所以因拆迁、土地变更用途等需要补偿时，个人是无法得到补偿的。这点在大型城市尤为明显，因为大型城市此前划给部队的军事驻地，随着城市化的进行，已经不需要驻军了，所以早晚土地是要重新规划的。
6、法律纠纷。大家可以去查查看，地方法院是不受理任何军产房的法律纠纷的，军产房的纠纷一概由军事法庭处理，想想看一旦发生纠纷，你找谁去?
军产房的性质不同于普通住房，所以在买买的时候需要注意的就特别多，注意以上为您整理的各个方面容易产生纠纷的问题，才可以做到将风险降低。
我住在这个广州天河区的小区，是一个房改房的分给我们的住宅，也是政府给我们的福利。这些楼房已经超过30年多了，但是环境不错，也靠近名校，如果卖出去的话，还可以卖到每平方4万以上。
你去买房改房吧
乐居城更
说好的6月30日启动，海珠前进路项目怎么“鸽”了？
现在老旧楼房很多都是房改房，当时单位福利房一楼大多数是被照顾的对象，难道这不是大家让给你的福利吗？为什么制定了法，如果没有法，每个人都有自已认定的道理和利益，公益又怎样进行，你还能活得这么安定吗？
不是所有的一楼都能圈花园盖房的！我所住的社区，一楼窗外：是自行车棚，社区办公楼，公用亭台，最好的是公共绿化地。一楼房一般是，暗、潮、冷、湿、脏乱，建成电梯岂不是更暗了，还要加个噪音！一楼的莫非为了楼上方便、邻里和睦也掏钱?！我住五楼年已古稀也反对加装电梯！我更怕噪音！
一楼的想法应该可以理解，但楼上老人需要电梯也是现实需要的。各方多一点理解与宽容，一楼的就当积德行善做好事吧！好人一生平安会有好报的！
如果你的房产证上面积包括草坪，你当然可以建阳光房。可惜你的房产证上没有草泥马的面积。反之以前没有的东西现在就永远不能有吗？以前没有汽车，现在就不能有停车场了吗？以前没有老年公交卡，现在有了难道你到年龄也不想要吗？社会是进步的，人是会老化的，所以会有安电梯的事。这是社会走到这一步必然会有的情況。不用电梯还发什么电梯卡。须知发电梯卡是要花钱的。要电梯卡买就是了，为什么不用又不想花钱买？电梯使用是要成本的，不是白发的。
装电梯不是哪个人说了算的，你说不装就又装了吗，要考虑大多数人，新的国家物业法就要出台了，3分之二的人同意就行了，吵吵也没用。
都是居委会的包容互惠，很多房中房改房都是沒办法处理，更不要说水电费了。
星光熠熠滨
深圳决定出手整顿黑房东、二手房东乱收水电费问题，让1500万深圳打工人租的放心，住的安心。 深圳终于出手整顿城中村租房乱收费问题了，深圳城中村都是天价水电费，水费8元一方，电费1.5元一度，燃气费6元一方，夏天如果开空调一个月的电费比房租都高，有些二手房东更过份，收费更高的都有。 深圳决定大力整治城中村水电费乱涨价的问题，让大家在深圳城中村租的放心，住的安心，重点整治黑心二手房东乱收费。 你租房那里房东有没有乱收水电费？#深圳头条# #发现深圳美好# #深圳生活# #深圳#
其实原住民里有租收的是少数，主要是城中村的原农民。而大多数住老城区的几辈人都是租的公房，后来是单位的房改房，只能自己栖身没有多余出租。另外也有早期买了几套房的就可以收租，但不多，大多数原住民也是靠打工生活。
绝对的自由作家
四大一线城市，广州原住居民最穷？我认识一个广州天河区的朋友，50岁左右，做舞台搭建工作的，属于广州最开始的原住居民，在广州有套老房子，不大，属于城中村那种。他在公司的工资是3000一月，包吃住，有五险。这么热的天，将近40度，他跟着公司出来为一所学校搭建礼堂舞台，露天那种，穿着工地工服，跟那些农民工一起忙上忙下的，吃着不到15元一餐的快餐，喝水都是自己烧的，你很难想象，他是广州线城市的原住居民。
你还是应多了解一下情况吧。我认为这个不是开发商对外售楼部卖的房子。这个应该是房改房1998年房改的，业主只是买了房子的建筑面积（看自己的房产证吧就知道了），而外面的公共面积是产权单位的，属于（国有资产）。
法制民生眼BRTV旗下账号
物业表示，自己拥有小区的产权，停车管理收费合理合法丨向前一步
03:01
#大股东有失信可以房产经营贷吗#
肯定不行的。银行房抵看的是两方面：一是房子、二是人。
房子又分为：经适房、房改房、商品房、商铺、公寓、写字楼、自建房等；而房子下面的土地又分为：划拨土地、出让土地、其他土地、教育用地等；而每家银行对房子性质要求不一样，所以在申请之前要了解清楚
“人”包含：自己的征信、查询次数、逾期次数、网贷数量、是否涉诉、是否结案、啥性质的涉诉、合同纠纷还是民间借贷，每家银行的要求各不相同
所以在申请房抵之前一定要先了解自己的情况，根据自己的情况去找银行，每家银行对客户资质要求各不相同，利息也不一样，不可盲目乱试，否则征信试花了，能贷的也贷不出来了
我新村九区，房改房实际七十五平，精装修，六十五万！
温暖的梦3
围观一下我们黑龙江省大庆市的房价吧！
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