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龙湖孙维强，作为杭州当地知名企业家，一直致力于深耕杭州地产市场。他不仅是龙湖房地产有限公司的董事长，还是杭州地产行业的领军人物之一。在这次“我有话说”人物专访中，孙维强将分享他对杭州地产市场的独到见解，以及他对地产发展的未来展望。此外，他还将分享他对城市发展及社会责任感的看法，以及他和龙湖房地产的发展理念和战略规划。这次专访将为读者呈现一个全新的视角，深入了解孙维强作为企业家的思考和格局，以及他对杭州地产发展的独特见解。
作为房企快销的标杆，初，龙湖就迅速启动奥体板块的首个项目 春江彼岸，也正是春江彼岸的开盘开启了杭州开发商快销的序幕。8月27日，龙湖竞得滨江奥体地块即杭政储出[]16号地块，1月命名为龙湖春江彼岸，5月首次开盘，拿地到开盘用时8个月。2月龙湖竞得丁桥地块，8月地块定名龙湖名景台，9月售楼处及景观示范区开放，11月正式开盘，拿地到开盘用时8个月。开发速度之快一时之间震动杭州楼市，一度被业界称为 龙湖速度 。
凤凰网房产：龙湖的营销模式一直被杭州房地产圈津津乐道，也有很多本土房企提出要向龙湖学习，能否透露下龙湖的营销优势？
孙维强：其实龙湖不希望被模仿或者被学习，这是一个大家共同努力、共同进步的问题。我觉得整个市场好了，我们大家才会真的都好，如果竞争太多，在未来的市场节奏下会越做越不顺畅。希望杭州整个房地产圈能形成理性、有序的竞争格局，能够在能力范围内职业化地操作项目。
细数龙湖在杭州的四个年头里，一直作为开垦者的角色进入一个全新的板块。比如龙湖滟澜山之于金沙湖板块，龙湖香醍溪岸之于超山板块，龙湖春江彼岸之于奥体板块，龙湖名景台之于同协路。 一条同协路，一座名景台 甚至被业内称为杭州楼盘广告营销的神来之笔。
凤凰网房产：我们经常看到龙湖作为开垦者的姿态进入某个全新的板块，如何做到有效挖掘板块的价值？
孙维强：其实很简单，龙湖就是把板块的价值挖得更透些，能够更加深入地挖掘项目价值。在杭州的主城区，每个板块的土地都有它本身特有的价值，龙湖能把土地本身的价值挖掘出来。从春江彼岸对整个奥体板块的挖掘，到名景台对同协路价值的挖掘，其实是让我们杭州人真正的认识杭州，然后让人们清楚地了解项目的本身。
就在1月22日，龙湖又成功在滨江圈得了一宗地块，击退中粮拿下滨江大悦城即杭政储出[117]号地块，成功布局在杭州的第5个项目。据龙湖相关人员透露，将打造成龙湖天街系产品。毋庸置疑，龙湖已经开始在杭州进行新一轮的布局，是更丰富的产品还是追求更高效的开发速度，待马年，同追寻。
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