之前我国施行的一直是“三道红线”政策，受此影响诸多开发商的融资渠道减少，没有了足够的可用资金，他们将失去充足的经济底气，来维持手头项目的建设。
后来在中央的带领下，各地施行了“金融16条方案”，本来以为这样的话，很多开发商的经济底气就会更充足一些。万万没有想到，受益的基本只有那些大型房企，诸多中小型房企，仍旧受到了之前政策的影响。
要知道一旦买到了烂尾楼，那些新业主们，既不能在购房合同约定的最后期限住房；同时要想个人的征信不受到负面影响，还得按时按量的偿还住房贷款。在这样的社会大环境下，很多人都将个人的注意力，放在了那些所见即所得的房子上。这样的住宅有两类，第一类是现房，第二类就是二手房。很明显现房的数量比较少，相对而言大家还是比较喜欢二手房。
那么问题来了，那些老旧的二手房，究竟是否值得购买？结合当前的种种现实情况而言，主要还是得看这几点，其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了：
第一，房龄究竟有多长？
在某种程度上来说，房龄是判断一套住宅综合条件如何的重要标准，这是根据一直以来的情况，得出来的经验。绝大多数情况下，那些房龄超过20年的房子，综合条件就不太好了。受制于住宅的建设手段，20年前甚至更早之前建设的房子，虽然产权年限达到了足足的70年，但20年以上房龄的住宅，就很容易出现装修风格陈旧、内部各项配套设施不完善等缺陷。
综合来看房龄超过20年的住宅，在市面上的受欢迎程度就比较低了，购买这样的房子，未来当我们遇到一些急需用钱的事情时，别说将其卖出一个较高的价格了，就连找到卖家都极其困难。
当然市面上也不乏一些，房龄相对较长，但仍旧适合居住的房子。但这些房子极其稀缺，一般消费者由于缺乏一定的居住经验，很难在一众住宅中，找到性价比较高的老旧二手房。
第二，手续究竟是否齐全？
二手房就算综合条件再好也不必一手房，其很容易出现手续不齐全等问题，在购买老旧二手房时我们尤其要注意这一点。如果房子的产权不明晰，或者根本没有国家部门颁发的产权证，要想减少不必要的麻烦，保险起见大家最好还是不要随便购买。
第三，周边环境究竟如何？
买房是为了自己住的舒服，所以购买老旧二手房时，我们一定要看住宅周边的环境究竟如何。环境好的话，随着居住时间的推移，各项基础配套设施将逐渐的完善起来，届时我们还能享受家庭资产升值的乐趣。
