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综合了一下网上关于讨论天通苑小区的贴子，但近几年天通苑的变化也蛮大的，所以还需不断更新...
北三区: 居住密度低，(住过西区、东区和中苑的人推荐) 。(但有人强烈不推荐)，引用: 北三虽然离大物美、苏宁、早市和新建的国泰都很近，但是北三东面和北面都是大车特别多的地方，家里有老人孩子的话，不够安全，而且也相对较远。
中苑东部: 居住密度低 (但有人强烈不推荐)，引用: 中区的房子中介代理出租和业主出租的特别多，而且是群租的集中地段，而且是新房，基础设施还不是很完善，如果你买了房，摊上楼上或者楼下隔了七八间住了十几人的话，这房子你就别想住了
东区(东一): 2019年17号线天通苑东开通，对面就是大公园、社区医院就在北门，银行、幼儿园小学都在小区里面，而且交通也很方便，据说东一房子的质量是最好的；地铁R2线开通的话东区将会有更大的升值空间，(注: 地铁开通后不知是否能保持原来的安静？)
本五区: 天通苑本五区是天通苑当中位置最好，房子质量最好，户型最好的一个区·天通苑70%的配套设施都在本五区周围·尤其是以商业项目为突出，几乎所有的大型商场、超市、休闲、娱乐中心都在其周围。社区内部居民素质比其他几个区都要高。是天通苑当中居住知名人士最为集中的一个区。离龙德比较近。交通便利的地方，人员又混杂，相应的居住密度高，影响生活品质。所以权衡起来找个适宜的小区很重要。
可以看到未上榜的西一、西二、西三、北一等，出行确实方便但人员比较杂、比较吵。其中西一相对好些。
新旧程度: 老区和东一区的房子较早，也相对旧些
居住环境：东一和老区街心花园以东的地区环境最好
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